服務熱線:027-87860410
首頁 > 資訊中心 > 行業動態

造價人員預算審圖,就兩方面的事兒!

更新時間:2019年05月29日 閱讀次數:928 作者:管理員

工圖紙是明確施工范圍、施工內容、施工方法,明確所使用的建材、設備的品牌、規格的工程技術文件。為工程造價人員很有必要對圖紙進行一次審核,造價人員審圖集中于兩個方面:


造價確定方面


主要是審核圖有無錯誤的經設計院核實予以糾正;圖紙有不妥或遺漏的予以修改完善;對施工方法使用新材料或替代材料節約造價有合理化建議的,予以論證確認;對圖紙、施工方法有不明確的予以澄清;需增加或減少子目的予以調整。


造價控制方面(設計階段圖紙)


以下重點講涉及工程量計算的審圖。

在進行工程量計算前,造價人員需要進行造價審圖及參加圖紙會審工作。如果在識圖、審圖中,掌握一些要點,則事半功倍。

識圖、審圖的程序是:熟悉擬建工程的功能→熟悉、檢查工程平面尺寸→熟悉、檢查工程立面尺寸→檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯。


 1    熟悉擬建工程的功能

圖紙到手后,首先了解本工程的功能是什么,是廠房還是辦公樓?是商場還是住宅樓?

了解功能之后,再聯想一些基本尺寸和裝修,例如廁所地面一般會貼地磚、作塊料墻裙,廁所、陽臺樓地面標高一般會低幾厘米;廠房的尺寸一定滿足生產的需要,特別是滿足設備安裝的需要等等。

最后識讀建筑說明,熟悉工程裝修情況。


 2    熟悉、檢查工程平面尺寸

建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸,第一道尺寸是細部尺寸,第二道尺寸是軸線間尺寸,第三道尺寸是總尺寸。

檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,并留意邊軸線是否是墻中心線。

識讀工程平面圖尺寸,先識建施平面圖,再識本層結施平面圖,最后識水電空調安裝、設備工藝、第二次裝修施工圖,檢查它們是否一致。

熟悉本層平面尺寸后,審查是否滿足使用要求,例如檢查房間平面布置是否方便使用、采光通風是否良好等。

識讀下一層平面圖尺寸時,檢查與上一層有無不一致的地方。


 3    熟悉、檢查工程立面尺寸

建筑工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖,這些圖有工程立面尺寸信息;建施平面圖、結施平面圖上,一般也標有本層標高;基礎大樣圖、其他細部大樣圖,一般也有標高注明。

通過這些施工圖,可掌握工程的立面尺寸。

正立面圖一般有三道尺寸,第一道是窗臺、門窗的高度等細部尺寸,第二道是層高尺寸,并標注有標高,第三道是總高度。

審查方法與審查平面各道尺寸一樣,第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸,第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。

檢查立面圖各樓層的標高是否與建施平面圖相同,再檢查建施的標高是否與結施標高相符。

建施圖各樓層標高與結施圖相應樓層的標高應不完全相同,因建施圖的樓地面標高是工程完工后的標高。

而結施圖中樓地面標高僅結構面標高,不包括裝修面的高度,同一樓層建施圖的標高應比結施圖的標高高幾厘米,這一點需特別注意。

有些施工圖,把建施圖標高標在了相應的結施圖上,如果不留意,施工中會出錯。

熟悉立面圖后,主要檢查門窗頂標高是否與其上一層的梁底標高相一致;檢查樓梯踏步的水平尺寸和標高是否有錯,檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1m,是否出現碰頭現象。

當中間層出現露臺時,檢查露臺標高是否比室內低;檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米。若不是,檢查有無防溢水措施。

最后與水電空調安裝、設備工藝、第二次裝修施工圖相結合,檢查建筑高度是否滿足功能需要。


 4    檢查施工圖中容易出錯的地方

熟悉建筑工程尺寸后,再檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯,為下步進行工程量計算工作做好準備。主要檢查內容如下:

1)檢查磚墻下有梁否。

2)結構平面中的梁,是否全標出了配筋情況。

3)梁、板、柱在跨度相同、相近時,有無配筋相差較大的地方,若有,需驗算。

4)當梁與剪力墻同一直線布置時,檢查有無梁的寬度超過墻的厚度。

5)當梁分別支承在剪力墻和柱邊時,檢查梁中心線是否與軸線平行或重合,檢查梁寬有無突出墻或柱外,若有,應提交設計處理。

6)檢查室內出露臺的門上是否設計有雨蓬,檢查結構平面上雨篷中心是否與建施圖上門的中心線重合。

7)檢查結構說明與結構平面、大樣、梁柱表中內容以及與建施說明有無存在相矛盾之處。

8)單獨基礎系雙向受力,沿短邊方向的受力鋼筋一般置于長邊受力鋼筋的上面,檢查施工圖的基礎大樣圖中鋼筋是否畫錯。

9)水、電、設備安裝專業圖之間、圖號之間是否有矛盾。

10)構造作法是否交待清楚。

11)基礎、地溝等是否交待清楚。

12)標準圖、詳圖等是否相碰。

13)頂棚、墻面、墻裙、踢腳線、地面等裝修作法是否協調。

14)門窗、構件的尺寸、規格、數量是否相符等。


按照:

熟悉擬建工程的功能→熟悉、檢查工程平面尺寸→熟悉、檢查工程立面尺寸→檢查施工圖中容易出錯的部位

的程序和思路,有計劃、全面地展開識圖、審圖工作,為下一步的算量工作做好準備。

                                                                                    (素材來源于網絡)


先學造價是武漢先學教育咨詢有限公司旗下專業從事造價實戰培訓的優勢品牌,具備全新的教學設施和硬件配套,教師團隊是由相關行業從事造價十余年的造價工程師、廣聯達金牌講師和造價行業資深專家組建而成。學造價,到先學!    

       【2018年先學教育各專業脫產班均已開設,土建、安裝、精裝修基礎班、提升班隨報隨學,特色化授課,真實項目案例,只需2月即可結業。提前報名還有可享有行業資深專業人員干貨資料,更多優惠活動敬請關注微信公眾號?!?/span>


      咨詢熱線:027-87860410李老師

QQ:3160861766


上一篇:6月1日起,特種設備作業人員35個項目無需再取證!

下一篇:“危大工程”大檢查!違反這10條要處罰!

大学生A片免费观看